Ремонт квартиры под ключ!
Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте обожаемые картины.
Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
- Разработку дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Желаете знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского проекта.
- Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
- Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На этом шаге производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в доме, потом производится демонтирование старого оснащения.
- Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
- Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
- Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
- Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На этом шаге ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и внешние.
- Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — навесные либо натяжные потолки.
- На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.
Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?
Основное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.
- Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным бумажником, предъявляющие высочайшие запросы к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это почти никоим образом не повлияет на размер аренды.
- Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные либо предприниматели, приехавшие по делам.
- В спальных районах квартиры чаще арендуют молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее элитное жилье.
Заметное воздействие также оказывает метод сдачи:
- на длительный срок;
- посуточно.
Длительная аренда больше подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного проживания, потому можно не очень беспокоиться о создании комфортных условий жизни.
Когда вид вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду
